您现在的位置 : 首页 - 集团资讯 - 项目新闻

快讯:乐富强摘颍泉[2017]-23号地块

发布单位: 发布时间:2017-09-26 浏览


快讯:乐富强摘颍泉[2017]-23号地块 楼面价2045.5元/㎡



    9月26日,颍泉区[2017]-23号地块出让活动在阜阳市民中心举行,乐富强地产以300万元/亩,总价49164万元摘得,溢价率50%,成交楼面价为2045.5元/㎡。

 
([2017]-23号地块出让信息公示 365淘房)

[2017]-23号块位于颍泉区欧阳修路西侧、颍柳路北侧,面积为109251㎡(合163.88亩),规划为商住用地(其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%)。规划指标要求容积率不大于2.2,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。起拍价为200万元/亩。

 [2017]-23号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)根据规定,参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(4)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应配置不少于9个班,用地面积不少于3200㎡,建筑面积不少于2700㎡的幼儿园,建成后无偿移交给辖区政府。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证,此条款由市房产局及颍泉区政府负责监督落实。(5)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置一条20米宽的道路,具体位置详见阜规设函(2017)051号规划条件通知书附图。该道路应满足消防车辆、社会车辆、行人通行要求,宜采用一块板道路断面。(6)竞得人须建设不少于12万平方米的整栋住宅、不少于6000平方米的整栋独立商业,颍泉区政府以4300元/平方米的综合价格进行回购(不含地下)用于安置。回购付款方式: ①颍泉区政府在竞得人缴纳全部土地出让金后15个工作日内预付给竞得人总购房款的20%作为诚意定金;②在房屋主体建成地上两层后15个工作日内,颍泉区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款;③颍泉区政府在房屋主体验收合格后15个工作日内,向竞得人支付总购房款的40%预付款;④项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内,颍泉区政府按房产测绘单位核准的面积结算剩余全部购房款。(7)竞得人须优先建设安置房,待不少于12万平方米安置房和不少于6000平方米的整栋独立商业主体结构封顶后,方可办理商住预售许可证。此条款由市房产局及颍泉区政府负责监督落实。


免责声明: 本站资料及图片来源互联网文章,本网不承担任何由内容信息所引起的争议和法律责任。所有作品版权归原创作者所有,与本站立场无关,如用户分享不慎侵犯了您的权益,请联系我们告知,我们将做删除处理!